Güngören’de Kentsel Dönüşüm Gerçeği

İstanbul’un yapı stoku en eski ilçelerinden biri olan Güngören, kentsel dönüşüm açısından yüksek potansiyele sahiptir. Bu durum, yatırımcıların özellikle dönüşüm bekleyen binalara yönelmesine neden olmaktadır. Güngören kentsel dönüşüm yatırımı, doğru analiz yapıldığında uzun vadede ciddi kazanç sağlayabilir.

Dönüşüm Bekleyen Binaların Avantajları

Kentsel dönüşüm sürecine girmemiş binalar genellikle piyasa ortalamasının altında fiyatlanır. Bu da yatırımcı için düşük maliyetli giriş anlamına gelir. Dönüşüm sonrasında ise yeni daire, otopark ve asansör gibi avantajlar değer artışını hızlandırır.

Riskler ve Dikkat Edilmesi Gerekenler

Her bina dönüşüme girecek diye bir garanti yoktur. Kat maliklerinin uzlaşması, müteahhit seçimi ve ruhsat süreçleri zaman alabilir. Bu nedenle Güngören kentsel dönüşüm yatırımı yaparken binanın teknik durumu ve malik profili mutlaka analiz edilmelidir.

Lokasyonun Önemi

Metroya, ana caddelere ve ticari alanlara yakın binalar dönüşüm sonrasında daha hızlı değer kazanır. Bu yüzden yalnızca bina değil, çevresel faktörler de göz önünde bulundurulmalıdır.

Profesyonel Destekle Doğru Yatırım

Kentsel dönüşüm yatırımı uzmanlık gerektirir. Güngören emlak piyasasını iyi bilen bir danışmanla çalışmak, riskleri minimize ederken kazancı artırır.