İstanbul gibi dinamik bir şehirde gayrimenkul yatırımı yapmak, yalnızca bir mülk sahibi olmak anlamına gelmiyor. Aynı zamanda doğru yerde, doğru zamanda yapılan yatırım; düzenli kira geliri, hızlı değer artışı ve yüksek yaşam kalitesi gibi birçok avantajı da beraberinde getiriyor. Bu noktada, son yılların yükselen yıldızı olan Mall of İstanbul bölgesi, yatırımcıların dikkatini fazlasıyla üzerine çekiyor.

Recep Güngören olarak yıllardır İstanbul genelinde sunduğumuz gayrimenkul danışmanlık hizmetleri kapsamında şunu açıkça gözlemliyoruz: Mall of İstanbul’da konut veya ticari mülk sahibi olan yatırımcılar, kısa sürede kârlı geri dönüşler elde ediyor. Peki, bu bölgeyi cazip kılan başlıca unsurlar neler?

Bu yazımızda Mall of İstanbul çevresinde mülk sahibi olmanın 5 temel avantajını detaylı şekilde ele alıyoruz. Yatırımı sadece bugünü değil, geleceği düşünenler için hazırladığımız bu rehberde; kira getirisi, ulaşım olanakları, prestijli yaşam, altyapı avantajları ve ticari potansiyel gibi önemli kriterleri inceleyeceğiz.

1. Yüksek Kira Getirisi: Yatırımınız Size Düzenli Kazanç Sağlasın

Mall of İstanbul çevresinde yer alan rezidans ve ticari birimler, yüksek kira geliri potansiyeline sahip. Hem yerli hem yabancı kiracılar tarafından yoğun talep gören bu bölgedeki mülkler, aylık kira bedelleri açısından İstanbul ortalamasının oldukça üzerinde.

Neden bu kadar yüksek?

• AVM’nin çekim gücü: Bölgedeki alışveriş, eğlence ve gastronomi imkanları, kısa dönem ve uzun dönem kiracılar için cazip.
  
• İş merkezi yoğunluğu: Bölge çevresindeki ofis alanları ve kurumsal firmalar, çalışanların bu bölgede ikamet etmeyi tercih etmesine neden oluyor.
  
• Turistik talep: Mall of İstanbul’a gelen yabancı turist sayısı, kısa dönem kiralamalar için büyük bir potansiyel sunuyor.
  

Recep Güngören’in portföyündeki Mall of İstanbul çevresindeki kiralık ve satılık daireler, yatırımcılara yalnızca mülk değil, sürekli gelir fırsatı da sunuyor.

2. Lokasyon Avantajı: İstanbul’un Yeni Ulaşım Merkezi

Gayrimenkulde en çok bilinen ifade şudur: “Konum, konum, konum.” Mall of İstanbul, bu söylemi tam anlamıyla karşılayan nadir bölgelerden biri. Başakşehir, Küçükçekmece, Bağcılar gibi hızla gelişen ilçelerin kesişim noktasında yer alan bu bölge; karayolu, metro ve havalimanı bağlantılarıyla yatırımcıların gözdesi haline geldi.

Ulaşım olanakları:

• TEM Otoyolu’na doğrudan bağlantı
  
• Mahmutbey – Mecidiyeköy – Kabataş metro hattı ile entegre
  
• İstanbul Havalimanı’na 25 dakikada ulaşım
  
• Toplu taşıma ile şehrin merkezi noktalarına kolay erişim
  

Bu güçlü lokasyon avantajı, Mall of İstanbul çevresinde alınan mülklerin hem değer artışını hızlandırıyor hem de kiralanabilirliğini kolaylaştırıyor.

3. Prestijli Yaşam: Alışveriş, Sanat, Eğlence ve Konfor Bir Arada

Gayrimenkul yatırımında yalnızca teknik veriler değil; yaşam kalitesi de önemli bir etkendir. Mall of İstanbul, sunduğu yaşam tarzıyla hem bireysel kullanıcıları hem de yatırımcıları cezbediyor. Alışveriş merkezinin içinde ve çevresinde yer alan konut projeleri, lüks rezidans konseptinde inşa edilmiş durumda.

Bölgedeki sosyal olanaklar:

• 350’den fazla mağazaya sahip dev AVM
  
• MOİ Sahne: Türkiye’nin en büyük kapalı tiyatro salonlarından biri
  
• Sinema, restoranlar, çocuk eğlence merkezleri
  
• Fitness salonları, açık/kapalı yüzme havuzları ve spa alanları
  

Recep Güngören olarak danışmanlığını yaptığımız müşteriler, yalnızca bir daire değil; yüksek standartlarda bir yaşam satın alıyor. Özellikle aileler ve üst düzey çalışanlar bu yaşam kalitesine büyük önem veriyor.

4. Değer Kazanan Bölge: Geleceğe Yatırım Yapın

Gayrimenkulde doğru yatırım, yalnızca bugünü değil; geleceği de görebilmekle ilgilidir. Mall of İstanbul çevresi, şehir planlamacılar ve yatırım uzmanları tarafından “geleceğin ticari ve konut merkezi” olarak gösteriliyor.

Değer artışını etkileyen faktörler:

• Yeni metro istasyonları ve raylı sistem projeleri
  
• Bölgedeki konut arzının sınırlı, talebin ise artan yapısı
  
• Yakın çevredeki üniversiteler ve sağlık kuruluşlarının büyüme planları
  

Son 5 yıl içinde Mall of İstanbul civarındaki konut fiyatlarında ortalama %80’in üzerinde bir artış yaşandı. Bu da gösteriyor ki; bu bölgeden mülk alan yatırımcılar yalnızca kira değil, değer artışıyla da kazanç sağlıyor.

5. Ticari Mülk Potansiyeli: Yalnızca Konut Değil, İşinize de Yatırım Yapın

Mall of İstanbul yalnızca konut yatırımı için değil; aynı zamanda ticari gayrimenkul açısından da fırsatlar sunuyor. Özellikle mağaza, ofis ve dükkan gibi ticari alanlar, yüksek ziyaretçi trafiği sayesinde hem işletmeciler hem de yatırımcılar için değerli bir seçenek.

Recep Güngören olarak hem bireysel girişimcilere hem de kurumsal firmalara, Mall of İstanbul bölgesinde ticari mülk danışmanlığı hizmeti de sunuyoruz. Düşük boş kalma riski, yüksek müşteri potansiyeli ve stratejik konum avantajı ile bu bölgedeki ticari mülkler de oldukça cazip.

 Yatırımda Doğru Adım, Doğru Lokasyon

Mall of İstanbul, yalnızca bir alışveriş merkezi değil; İstanbul’un yeni yaşam, yatırım ve ticaret merkezi olarak öne çıkıyor. Gerek konut gerekse ticari gayrimenkuller açısından sunduğu fırsatlar, bu bölgeyi İstanbul’un en cazip yatırım noktalarından biri haline getiriyor.

Recep Güngören olarak sizlere, bu değerli lokasyonda;

• Doğru fiyata mülk bulma,
  
• Kira getirisi analizi yapma,
  
• Yatırım amortisman süresi hesaplama,
  
• Satış sonrası destek hizmetleri gibi konularda kapsamlı danışmanlık sunuyoruz.
  

Gayrimenkulde kazandıran bir adım atmak istiyorsanız, Mall of İstanbul’da mülk sahibi olmak tam zamanı!

Daha fazla bilgi almak, portföyleri incelemek veya yerinde keşif yapmak için bizimle iletişime geçin.

Recep Güngören | Güvenilir Danışmanlık, Doğru Yatırım